なぜ私たちは「確認」から始めるのか
空き家をどうするか迷っている方のための判断整理サービスです。
私たちは単なる巡回業者ではありません。
空き家の状態を客観的に確認し、写真で記録し、その情報をもとに判断材料を整理します。
管理は手段であって目的ではありません。
・このまま保有するのか
・売却を検討するのか
・解体すべきか
・継続管理が必要か
まずは現状を正確に把握することが重要です。
私たちは、そのための確認・記録・整理に特化しています。
不要な工事提案や売却営業は行いません。
所有者が冷静に決められる環境を整えることが役割です。
提供内容
空き家の状態整理で確認すること
私たちはまず、物件そのものよりも
所有者の状況と選択肢を整理します。
① 所有状況の整理
・単独名義か共有か
・相続登記は完了しているか
・将来的な相続予定はあるか
② 維持コストの把握
・固定資産税額
・年間管理費の目安
・将来想定される修繕費
③ リスク状況の確認
・近隣からの指摘はあるか
・行政からの通知はあるか
・特定空家の可能性はあるか
④ 活用の意向確認
・売却予定はあるか
・保有予定か
・賃貸や活用の検討はあるか
・解体の選択肢はあるか
⑤ 管理の必要性判断
・管理が必要な期間
・頻度
・本当に外注すべきか
空き家管理は手段であって目的ではありません。
まずは
「何をするべきか」ではなく「何をしなくていいか」を整理します。
管理支援
・当社では、以下の項目を客観的に確認・記録します。
① 外観確認
・外壁のひび割れ・剥がれ
・屋根のズレ・破損
・雨樋の詰まり・破損
・窓ガラスの破損有無
② 敷地・外構確認
・雑草の繁茂状況
・不法投棄の有無
・ポスト内郵便物の滞留
・門扉・フェンスの破損
③ 防犯確認
・施錠状況
・侵入痕跡の有無
・周辺からの視認性
④ 近隣影響確認
・悪臭の有無
・倒木・枝越境の有無
・近隣からの苦情兆候
⑤ 室内確認（プラン対応）
・雨漏り痕
・カビ・湿気状況
・通風通水
・設備の目視確認
当社は「問題があるかどうか」だけでなく、
現状が維持できているかを継続的に記録します。
記録は写真付きレポートとして提出します。
判断整理から管理まで対応
空き家の状態を確認した結果、
・継続管理が適切な場合
・売却を検討すべき場合
・早期の修繕が必要な場合
など、方向性が見えてきます。
継続的な管理が必要と判断された場合には、月次管理契約にも対応しています。
まずは判断材料を整え、そのうえで必要な対応を選択する構造です。
このような方に選ばれています
・相続したが何から始めるべきか分からない
・県外在住で現地確認ができない
・管理会社に依頼する前に状況を整理したい
・売却するか保有するか迷っている
・とりあえず巡回ではなく、冷静に判断したい
「とりあえず管理」ではなく、
まずは状況を把握したい方に選ばれています。
料金について
状態確認および意思決定整理は個別対応となります。
継続管理が必要な場合は、定額制プランをご案内しています。
ご相談の流れ
- 無料オンライン整理（約10分）
- 現地状態確認
- レポート提出・方向性整理
- 必要な場合のみ継続管理契約
まずは現在の状況を整理することから始めます。
CTA
空き家の管理を依頼するかどうかは、
状況を整理してからでも遅くありません。